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Mostrando entradas de enero, 2024

Presentación

¿Qué es una presunción legal?

  ¿Qué es una presunción legal? Una presunción es una suposición o conjetura, fundada en indicios o señales, el legislador, siguiendo el orden lógico de un silogismo básico (premisa mayor, premisa menor igual un determinado resultado), ha tenido a bien establecer las presunciones que le permitan definir como ciertos los hechos previos al resultado final. Así se puede generar la siguiente clasificación: Presunciones legales - Presunciones judiciales   Articulo 45 Código Civil, de El Salvador. Art. 45.- Se dice presumirse el hecho que se deduce de ciertos antecedentes o circunstancias conocidas. Si estos antecedentes o circunstancias que dan motivo a la presunción son determinados por la ley, la presunción se llama legal. Se permitirá probar la no existencia del hecho que legalmente se presume, aunque sean ciertos los antecedentes o circunstancias de que lo infiere la ley; a menos que la ley misma rechace expresamente esta prueba, supuestos los antecedentes o circunstan...

Reclamos válidos de la generación de cristal en educación.

Reclamos válidos de la generación de cristal en educación. Todo estudiante puede enumerar una lista de situaciones donde consideró que una institución educativa abusó, se aprovechó o sacó ventaja; las experiencias más ruines vienen de algunos docentes en su trato con los estudiantes.  Cobros excesivos por un servicio mal proporcionado en temas de educación, o por actividades extra curriculares innecesarias; abusos de autoridad, obligación de cumplir reglas de la institución que no son necesarias. En la universidad se verifican los mismos abusos. Supe de al menos 2 catedráticos que fueron expulsados por su mal proceder: uno por insinuaciones sexuales a alumnas a cambio de nota para aprobar el examen, y otro por obligar a los alumnos a comprar la nota para aprobar la materia. Recientemente supe de una anciana catedrática de la Facultad de Artes que considera a sus alumnos una generación de ignorantes y pésimos estudiantes, y lo ha declarado de forma abierta de viva voz a las personas...

El vecino insoportable.

Siempre ha y un vecino insoportable, ya sea por que quiere que los demás hagan lo que él considera que es lo correcto, o porque se pretende imponer sobre las reglas de los demás con su libre voluntad: pone la música a alto volumen, estaciona donde quiere, deja suelto a su perro que amedrenta a la comunidad. Y qué hacemos con un vecino insoportable? Por fortuna hay mecanismos legales que pretenden contrarrestar este tipo de actitudes, como abogado recomiendo primer paso busca acercarse al vecino y de forma amable intentar convencerlo de no ser tan insoportable, siguiendo aquella moraleja que se gana más con buenos modales que con agresiones. Si el método anterior no funciona, ya usted puede acudir a las instituciones públicas que permiten la mediación, en El Salvador la Procuraduría General de la República que tiene sedes en todos los municipios, generalmente tienen este servicio, igual sucede con la Alcaldía Municipal. Por ultimo la denuncia ciudadana con pruebas: tome fotografías, gra...

4 consejos legales para jóvenes que buscan empleo.

Ya estás buscando empleo o estas trabajando, por favor lee estos consejos y ponlos en práctica. En un pasado no muy lejano hubo personas que murieron luchando por los derechos de los trabajadores, en tu beneficio y en honor de su vida, haz que valga la pena el logro de estos derechos laborales, con estos: 4 consejos legales para jóvenes que buscan empleo. NEGOCIO BILATERAL. 1.-Usted está vendiendo sus servicios, la parte patronal le va a pagar por ello. Legalmente esto es un contrato bilateral donde el joven aspirante a empleado va hacer un trabajo y la otra parte va a pagar por ello. Es un negocio de dos personas en igualdad. Usted puede aceptar las condiciones, negociarlas o rechazarlas. DIGNIDAD. 2-Usted, joven aspirante a trabajador, tiene derechos, lo protege la ley, en específico el Código de Trabajo. En El Salvador tenemos una ley laboral “pro operario”, término técnico que significa simple y llanamente, que esa ley busca proteger y amparar más los derechos del trabajador ...

¿Se puede vender un inmueble hipotecado?

¿Se puede vender un inmueble hipotecado? Sí, se puede, pero en la dinámica se ven involucrados más que el comprador y el vendedor.  Importante será examinar la documentación que se tiene, y solicitar una certificación extractada al Registro de la Propiedad. Es necesario determinar quién es el acreedor. Será importante determinar cuál es el estado de la deuda. Luego acercarse al acreedor e informarle que se va a poner en venta el inmueble para que esté enterado. Llegar a un acuerdo con el comprador del inmueble informándole de la situación legal de la propiedad. Una posible solución es que el comprador y el vendedor acuerdan una promesa de venta de inmueble, donde el comprador dá al vendedor un cheque certificado a nombre del acreedor de la hipoteca, por el monto total de la deuda, razón de la existencia de la hipoteca. De esta forma el dinero del comprador está yendo directamente a manos del acreedor hipotecario; Una vez pagada la deuda, el acreedor hipotecario deberá conceder ...

3 Materias que deberían ser obligatorias para todo bachiller.

3 Materias que deberían ser obligatorias para todo bachiller. El sistema educativo se encuentra estancado en su desarrollo  para la población en general, sí existen lugares muy seleccionados donde se está implementando métodos de enseñanza con nuevas técnicas, más eficientes  para conseguir un objetivo común: hacer de una persona un individuo funcional. Métodos como el Doman, Montesori, Declrory y otros. Vea este bonito e ilustrativo artículo: 10 métodos pedagógicos que debes conocer en el año 2023 Sí leíste el artículo anterior te habrás dado cuenta que sí hay opciones, pero en El Salvador estamos estancados en el desarrollo de métodos de enseñanza. La mayoría de escuelas públicas usan el clásico pupitre, salón, maestro al frente y horarios tradicionales, uniforme reglamentario y disciplina, disciplina y disciplina por doquier. Este sistema será levemente modificado en los centros educativos privados y mas o menos igual en la universidad con la diferencia de opciones de hor...

Nadie puede alegar ignorancia de la ley

 Nadie puede alegar ignorancia de la ley. Es inevitable. Todas las personas están obligadas a conocer qué preceptos legales rigen la conviviencia social; aunque usted no sea un estudiante la ley, o profesional del derecho, está en la obligación de conocer qué dice la ley. Código Civil de El Salvador: Art. 8.- No podrá alegarse ignorancia de la ley por ninguna persona, después del plazo común o especial, sino cuando por algún accidente grave hayan estado interrumpidas durante dicho plazo las comunicaciones ordinarias entre el lugar de la residencia del Gobierno y el departamento en que debe regir. En este caso dejará de correr el plazo por todo el tiempo que durare la incomunicación.  Sí, algunas personas dirán que esto es elemental, pero no todos son cocientes de ello, y por eso tanta infracción a la ley. Por eso siempre es recomendable que consulte a un abogado sobre sus decisiones; especialmente aquellas que pueden ser trascendentes en su vida familiar o personal.  Grac...

¿Es seguro El Salvador?

  ¿Es seguro El Salvador? Sí lo es, a diferencia de los años anteriores al 2020 en las calles de El Salvador se percibe que no morirás a manos de criminales.  Soy una persona que ha vivido toda su vida en este país puedo decir que de los 90 a los año 2000 crecí con cierto miedo a la delincuencia, ya habían pandilleros rondando por ahí, lo hacían con libertad, sin ocultarse, ni en su forma de vestir, ni en sus tatuajes… y si veías a uno era seguro que venía por algo… posiblemente un asalto a mano armada o a pedir una colaboración de forma intimidante. Luego de los planes de mano dura, súper mano dura del gobernante en turno, la inseguridad de esos años iva creciendo a tal grado que en el año 2008 ya se vivía mucho miedo,   circular por las calles era de alto riesgo, los crímenes eran cada vez más recurrentes: asesinatos, extorsiones, asaltos, secuestros, había un promedio de 17 muertos diarios. Increíble esos momentos donde la autoridad, los policías y soldados se cubr...

Derechos de las personas con discapacidad. En El Salvador.

Derechos de las personas con discapacidad. En El Salvador. Son las 6:20 de la mañana y la rutina comienza con arreglar su aspecto físico, salir a la hora correcta, vivir el tráfico vehicular o tomar el autobús más conveniente, realizar su actividad económica, alimentarse durante el día, interactuar con amigos y no tan amigos, volver a casa, atender familiares, ir a dormir pensando en el próximo día. Ahora subamos de nivel de intensidad: no tienes tus piernas, te moverás en silla de ruedas o estas ciego y vas por ahí con un bastoncito para ayudarte con los obstáculos; quizá tu agilidad mental está mermada por una condición genética que tienes de nacimiento, y no te permite encajar en el paradigma social de “lo normal”. ¡Difícil imaginarlo! Es complicado como las personas con discapacidad sufren a diario, en una sociedad como la salvadoreña, con arquitectura inadecuada, con una cultura intolerante, con el desconocimiento general y la apatía absoluta por el tema de los derechos de las p...

¿Qué es una escritura pública?

¿Qué es una escritura pública? Es uno de los documentos con mayores formalidades y peso legal en El Salvador. El documento denominado escritura pública debe ser elaborado por un funcionario al que se le ha otorgado la confianza de validar actos o hechos mediante a fe pública. La ley del Notariado en El Salvador expresa, al respecto de los Notarios: Artículo 1: El notario es una función pública, en consecuencia, el Notario es un delegado del Estado que da fe de los actos, contratos, y declaraciones que ante sus oficios se otorguen y de otras actuaciones en que personalmente intervenga todo de conformidad a la ley. La fe pública concedida al Notario es plena respecto a los hechos que en las actuaciones notariales, personalmente ejecuta o comprueba. En los actos, contratos y declaraciones que autorice, esta fe será también pena tocante al hecho de haber sido otorgados en a forma, lugar día y hora que en el instrumento se expresa. Artículo 2. Los instrumentos notariales o públicos so...

Ejemplo de promesa de compra-venta y explicación.

Es un contrato con el objetivo de cumplir otro negocio ulterior, con el contrato de promesa de venta una persona se compromete a vender un bien a otra persona que se ha expresado interesada en comprar, pero las palabras se las lleva el viento, y para formalizar el pacto, la promesa de concluir el negocio de compra-venta, la ley permite este tipo de contratos, con las reglas que más adelante se explican, pueden ser confusas pero no lo son. LAS PARTES INVOLUCRADAS: Promitente vendedor: la persona que promete la venta de un bien determinado. Promitente comprador: la persona que promete comprar el bien en venta.   LA GARANTÍA DEL NEGOCIO. Está bien confiar en la humanidad, pero las personas generalmente cambian de opinión, de comportamiento, de pensamientos e ideas, es lo normal, por eso la ley también permite en estos contratos que las partes involucradas incluyan una garantía para el fiel cumplimiento de la promesa de compra/venta, y se le denomina también arras. Comparto u...