Comprar casa en El Salvador desde otro país.

Comprar un inmueble en El Salvador dando pasos seguros.

En esta oportunidad voy a proporcionar 2 consejos legales para salvadoreños que viven en Estados Unidos u otros países del mundo y que quieren comprar un inmueble en El Salvador.

Consiga un apoderado: para comenzar a hacer un negocio en El Salvador, es importante que usted designe una persona que conozca el ambiente de El Salvador, que tenga la posibilidad de movilizarse a los sitios que pueda ver de primera mano el inmueble. Un apoderado es una persona con suficientes facultades legales para solicitar información o presentar documentos; un apoderado constituido con las formalidades de ley implica otorgar un documento formal ante Notario Salvadoreño, no basta con decir a un amigo o familiar, que haga las gestiones.

1. Ubique un inmueble confiable: en El Salvador actualmente hay muchas empresas que están en proyectos de venta de inmuebles y son tentadoras las ofertas, porque las cuotas son muy bajas y existen inclusive planes de financiamiento muy atractivas. El problema es que muchas de estos proyectos de comercialización de inmuebles aun no tienen todas las autorizaciones para la venta. Ubique usted un proyecto inmobiliario confiable, con instituciones acreditadas. Por otra parte si usted va a comprar un inmuble directamente a otra persona física solo debe verificar que todos los antecedentes estén en orden. Los abogados a esto le llamamos  hacer una "investigación registral" que implica un examen documental y registral del inmueble antes de proceder con el negocio de adquirirlo.
2. Cuide sus espaldas: este ultimo consejo es de capital importancia y consiste en lo que mencioné en el párrafo anterior. Así sea una empresa la que está vendiendo como parte de un proyecto inmobiliario, o un negocio de persona a persona natural, siempre es importante verificar los antecedentes de un inmueble mediante una investigación registral. Este consejo puede representar a usted el ahorro de  muchos enojos y también el ahorro en dinero. Con la investigación registral podemos conocer si la persona o empresa que nos está vendiendo el inmueble, tiene facultades o las autorizaciones correspondientes para hacerlo, podemos ver sí el inmueble está libre de gravámenes o no, podemos diagnosticar si el inmueble será o no afectado en el futuro por un proyecto de interés público, podemos indagar si  el inmueble que nos están vendiendo tiene las medidas perimetrales en orden, el lugar donde deberá pagar sus tributos municipales, y muchos otros detalles que harán tomar una decisión certera al momento de elegir qué inmueble comprar.

Con estos dos consejos se pretende que usted visualice la importancia de una asesoría legal sobre todo cuando se va invertir una buena cantidad de dinero en la adquisición de un inmueble. 

Si estás interesado en comprar un inmueble en El Salvador contáctame y te asesoraré.

ABOGADO Y NOTARIO

El Salvador -Centro américa.

Familia-Laboral- Penal

Compraventas, Poderes, Extranjería, actuación notarial.

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