Acorde Jurídico

Para adquirir un inmueble, muchas personas utilizan la figura legal de la hipoteca, que en sencillas palabras es una garantía de pago.  Cancelado todo el dinero que se debe, la hipoteca ya no tiene razón de existir, es cuando debe realizarse el trámite de cancelación de hipoteca que debe ser impulsado por el deudor, el principal interesado en que la propiedad esté libre de todo gravamen legal. Para cancelar una hipoteca debe reunir ciertos documentos: Carta de cancelación del crédito otorgado o constancia de saldos a cero, emitida por el banco, prestamista o institución que le había prestado dinero. La escritura de hipoteca con la constancia y razón de inscripción emitida por el Registro de Propiedad o al menos una copia. Acta Notarial donde el acreedor menciona que el crédito ha sido pagado y por tanto, declara libre de todo gravamen el inmueble hipotecado, firmada por el banco, prestamista o institución que le había prestado dinero. Una vez haya conseguido l...

Navegando por internet encontré este texto que debo transmitir, principalmente por que sé que muchos colegas abogados y estudiantes visitan este sitio de vez en cuando.  Tratamos de Alfonso María de Ligorio, actualmente considerado santo en la Iglesia Católica, quien a los 20 años de edad era un abogado exitoso en Nápoles, Italia, a principios del siglo XVIII. Estaba muy empeñado en dedicarse al Derecho con desinterés y fue famosos porque ganaba todas las causas eligiendo a su parecer  aquellas que consideraba justas. Preocupado por la malicia y la mentira con que actuaban sus colegas de profesión, nada distinto en nuestros tiempos, antes de desistir de la carrera y ser ordenado sacerdote, Alfonso escribió una lista de conductas éticas que pueden, deben y es urgente que sean aplicadas en nuestros días, al menos si se quiere conducir con rectitud.  Transcribo literalmente: 12 Reglas de Alfonso María de Liogorio.  1 – No es lícito j...

El 8 de marzo de cada año es un día especial para celebrar la existencia de la mujer, para promover sus derechos, impulsar el respeto de los mismos y concienciar a toda la humanidad de la importancia de la equidad de genero en todos los ámbitos humanos. El Salvador está incluido entre los países firmantes de tratados internacionales donde se compromete a impulsar la legislación más idónea que permita la erradicación de violencia en contra de la mujer, la promoción de derechos y su respeto entre la misma sociedad y en la relación existente entre Estado y sus administrados femeninos. En el presente mes publicaré escuetas apreciaciones sobre las leyes existentes en El Salvador que pretenden encaminar un Estado de Derecho que ampare y promueva el respeto a la mujer en todos sus ámbitos de desarrollo humano. En El Salvador existen varias leyes que buscan promover los derechos de las mujeres, entre ellas están: Ley Especial Integral para una vida libre de vio...

Hace un poco más de 15 años atrás, para identificarse en El Salvador se utilizaba la llamada Cédula de Identidad Personal, cuya validez era permanente, al menos mientras el papel aguantaba el uso cotidiano, que si se arruinaba era imprescindible solicitar una nueva. En el año 2000 se implementó el Documento Único de Identidad que sustituyó a la Cédula de Identidad Personal; pero en este caso se estableció un plazo de vigencia, que comenzó siendo de 4 años, luego fue de 5 años, y ahora por un nuevo decreto legislativo el Documento Único de Identidad alcanza la vigencia de 8 años. Este decreto es ley de la República, pero conociendo mi país decidí hacer unas llamadas para verificar su aplicabilidad en la práctica. Para corroborar información llamé a varias instituciones y algunas me han dicho que diferentes bancos e instituciones o empresas, no dan aplicabilidad al mencionado decreto y le exigen al ciudadano que lo renueve. También llamé a la Dirección General de Migración y Ex...

Con el divorcio se busca disolver el vínculo legal que une a la pareja; para esto es necesario iniciar un proceso y trámites ante un tribunal de Familia de El Salvador, por que el único facultado para romper ese vínculo legal es un Juez de familia. La Ley establece que quien desee divorciarse deberá ser acompañado por un abogado que le represente en el juicio. Tres son los motivos de divorcio: Cuando la pareja se ha separado definitivamente por uno o más de un año consecutivo. Cuanto la vida en pareja se ha vuelto insoportable. Cuando ambos han decidido divorciarse voluntariamente. Dos aspectos a valorar al momento de divorciarse es el tiempo que tardará en realizar su divorcio y el dinero que gastará en abogados. Sobre el tiempo: Lamentablemente El Salvador es un país en vías de desarrollo (por decirlo bonito), sufre de burocracia y lentitud en los trámites que se siguen ante instituciones del gobierno. Un divorcio en El Salvador puede durar como mínimo 3 mese...

Muchos pensadores han expuesto su valiosas ideas para el desarrollo y fundamentos de una sociedad más digna, justa y humana; resalta para mi la concepción de sociedad que los filósofos Kant, Hegel y sobre todo la de Antonio Rosimni Serbati. Antonio Rosimni Serbati  (Lea aquí su biografía)  es un filósofo que vivió alrededor de 1797 a 1855; en sus obras expresa que la sociedad supone la libertad, cada individuo debe considerarse como un fin del estado y no como un simple medio para lograr que todos estén bien dentro de una sociedad. En la Constitución de la República de El Salvador, justamente se contempla esta idea en el artículo primero que dice  “… se reconoce a la persona humana como el origen y el fin de la actividad del Estado...” Agrega Rosimni entre otras ideas que.  Toda persona debe cooperar con el bien común. La política es el arte de conducir a la sociedad a su propio fin, es decir conducir a la sociedad para beneficio de...

Un cordial saludo. El día 20 de enero, un día como hoy pero del año 1939, fue promulgada la novena Constitución de la República de El Salvador, bajo el gobierno del General Maximiliano Hernández Martínez.  Básicamente es similar a la promulgada en 1886, pero incorporando elementos interesantes: garantiza la libertad de expresión pero prohíbe la circulación de publicaciones que tiendan a la disolución del Estado; autoriza al Estado para censurar espectáculos públicos y radiofónicos. La Constitución es el cuerpo legal de mayor jerarquía dentro del Estado Salvadoreño, en ella se encuentran los principales lineamientos jurídicos de las cuales surgen las otras leyes de mucha importancia como los son el código civil que regula las relaciones entre particulares. El código Penal, que regula la actividad punitiva del Estado. Las leyes laborales, las leyes de familia, las leyes de administración pública entre otras. El Salvador ha cambiado su Constitución en muchas ocasione...